Dedem ismine kayıtlı bir taşınmaz olup olmadığını nasıl araştırabilirim?
Kanunî istisnalar dışında, tapu sicilinde hak sahibi olan şahıslar istemde bulunabilir. Tescilden evvel hak sahibi olmuş şahıslar de hakkın tescili için gerekli dokümanları ibraz ederek istemde bulunabilirler. Münasebetiyle, dedenizin mirasçısı olduğunuzu gösteren veraset dokümanı ile birlikte Tapu Müdürlüğüne başvurmanız halinde dedenize ilişkin taşınmaz olup olmadığını öğrenebilirsiniz.
Kadastro çalışmalarında itiraz ve dava süreçleri nasıldır?
*Taşınmaz ilgililerinin, muhtemel hak kayıplarının önlenmesi için, kadastro çalışmaları sırasında; ilgilisi bulundukları taşınmazlarla ilgili ellerindeki tüm bilgi ve evrakları (eski tapu kaydı, vergi kaydı, veraset dokümanı, harici senet vs.) kadastro müdürlüğüne yahut kadastro teknisyenliğine teslim etmeleri, sonlandırma, ölçü ve tespit süreçleri sırasında hazır bulunmaları, yapılacak kelam konusu süreçleri yakından takip ederek,
Varsa itirazlarını, kadastro çalışmalarının devamı mühletince (ölçülmedik yer kalmadığına dair bitim tutanağı düzenleninceye kadar) kadastro müdürlüğüne yahut kadastro teknisyenliğine yapmaları,
İtirazının sonucunu, kadastro sonuçlarının ilan edileceği 30 günlük askı ilanında takip etmeleri ve bu sonuca da varsa itirazlarını 30 günlük askı ilan müddeti içerisinde yetkili kadastro mahkemesinde dava açmak suretiyle yapmaları,
Bu müddetin geçirilmesi durumunda ise, kadastro tespitlerinin mutlaklaştığı tarihten itibaren 10 yıllık hak düşürücü mühleti içinde mahallin hukuk mahkemelerinde genel kararlara nazaran dava açmaları gerekmektedir.
Bir yerden kadastro geçti, yine (tekrar) kadastro geçebilir mi?
3402 sayılı Kanunun 22 inci hususunun birinci fıkrası “Evvelce tespit, tescil yahut sonlandırma suretiyle kadastrosu yahut tapulaması yapılmış olan yerlerin tekrar kadastrosu yapılamaz. Bu üzere yerler ikinci bir sefer kadastroya tabi tutulmuşsa, ikinci kadastro bütün sonuçlarıyla kararsız sayılır….” kararındadır. Bu nedenle, kadastro gören yerin yine (ikinci kez) kadastrosunun yapılmasına yasal imkan bulunmamaktadır.